Oud Echtpaar (75 en 81) Mag in Woning Blijven ondanks Huurachterstand
Een huisbaas uit Rotterdam heeft geprobeerd een ouder echtpaar van 75 en 81 jaar uit hun woning te zetten wegens een huurachterstand. Het stel woont al 24 jaar in de huurwoning en kampt met gezondheidsproblemen, wat het vinden van een alternatief onderkomen moeilijk maakt. De rechter oordeelde dat de huisuitzetting onredelijk zware gevolgen zou hebben voor het echtpaar en stond de uitzetting niet toe.
Eerdere Afspraak Zonder Juridische Bijstand
Vorig jaar hadden de huurders en de verhuurder al een afspraak gemaakt in de rechtbank om een eerdere huurachterstand op te lossen. Volgens die afspraak zou het stel de woning moeten verlaten als ze opnieuw een huurachterstand zouden oplopen. Deze afspraak kwam tot stand zonder dat het stel juridische bijstand had, waardoor zij de gevolgen van deze afspraak niet volledig konden overzien.
“Ze konden de precieze gevolgen van een nieuwe huurachterstand niet goed inschatten”, verklaarde de rechter. Deze uitspraak gaf de rechters ruimte om te kijken naar het persoonlijke verhaal van het echtpaar en hun omstandigheden.
Gezondheidsproblemen Verzwaren de Situatie
Een van de doorslaggevende factoren in deze zaak waren de gezondheidsproblemen van het echtpaar. De vrouw kan wegens haar fysieke toestand niet naar buiten en kon daardoor ook niet aanwezig zijn bij de rechtszaak. Haar gezondheid is fragiel, en een recente val betekent mogelijk een toekomstige operatie. Voor haar echtgenoot zorgt deze situatie voor een zware last, omdat hij als mantelzorger fungeert.
Gezien deze omstandigheden en het gebrek aan een direct beschikbaar alternatief onderkomen, vond de rechter dat de gevolgen van een uitzetting buitenproportioneel zouden zijn. “De belangen van het echtpaar wegen zwaarder dan die van de verhuurder”, aldus de rechter.
Oplossing: Automatische Incasso en Toekomstige Verhuisplannen
De bewoners hebben het initiatief genomen om hun huur voortaan via automatische incasso te betalen. Ze erkennen de gemaakte fout met betrekking tot de huurbetalingen en willen zo verdere problemen voorkomen. Bovendien plannen ze op termijn te verhuizen naar een seniorenwoning, maar deze moet eerst worden gevonden.
Verhuurder Riskeert Hoge Dwangsom bij Overtreding
De rechter was duidelijk in zijn uitspraak: mocht de verhuurder toch overgaan tot ontruiming, dan kan hij een dwangsom van €250 per dag verwachten, met een maximum van €15.000. Daarnaast zijn de proceskosten van €900 voor rekening van de verhuurder.
Belangrijke Les voor Verhuurders: Rekening Houden met Persoonlijke Omstandigheden
Deze uitspraak herinnert verhuurders eraan om, vooral bij oudere huurders met gezondheidsproblemen, voorzichtig te zijn met stappen die ingrijpende gevolgen kunnen hebben. De belangen van huurders, met name wanneer zij kwetsbaar zijn, kunnen in bepaalde gevallen zwaarder wegen dan het financiële belang van de verhuurder.
(Stockfoto’s: Pexels)
Via: AD