Meedoen aan het programma Kopen Zonder Kijken is een spannend avontuur. Deelnemers moeten hun wensen en eisen duidelijk kenbaar maken en vertrouwen op het team van experts, waaronder Alex van Keulen, Bob Sikkens en Roos Reedijk.
Vooral in de huidige oververhitte woningmarkt biedt het programma een kans om een geschikt huis te vinden, zeker voor starters met een beperkt budget. Voor velen is een eigen woning vaak te klein of vereist deze een flinke renovatie, wat een uitdaging kan zijn.
“Wanneer je budget niet al te hoog is kun je op veel plekken vaak of een te kleine woning kopen of een woning waar nog ontzettend veel in geklust moet worden.”
Kopen Zonder Kijken als oplossing voor klushuizen
Het vinden van een betaalbaar klushuis met voldoende ruimte is al lastig genoeg, maar daar komt ook nog het feit bij dat niet iedereen de vaardigheden heeft om een grondige verbouwing uit te voeren.
Voor veel deelnemers is een programma zoals Kopen Zonder Kijken een uitkomst. Het team neemt niet alleen de zoektocht naar een woning uit handen, maar zorgt ook voor de complete verbouwing. Maar wat gebeurt er als deze huizen later weer te koop worden gezet?
Deveny en Roy: flinke winst na 4 jaar
Deveny en Roy, die in 2020 meededen aan Kopen Zonder Kijken, hebben onlangs hun huis in Waalwijk te koop gezet. Zij kochten het huis destijds voor 187.500 euro en staken nog eens 27.500 euro in de verbouwing, wat een totaalbedrag van 215.000 euro opleverde.
Dit jaar werd hun woning te koop aangeboden voor 315.000 euro. Het huis is inmiddels verkocht, wat betekent dat het stel in vier jaar tijd een winst van minstens 100.000 euro heeft gerealiseerd.
“Het huis is in 2020 gekocht en is voor 315.000 te koop aangeboden. Het huis is inmiddels verkocht en heeft in 4 jaar tijd dus minstens 1 ton opgeleverd.”
Een aanzienlijke waardestijging
De waardestijging van het huis van Deveny en Roy komt neer op meer dan 30 procent in vier jaar. Verschillende huizensites schatten de reële waarde van hun woning zelfs tussen de 333.000 en 369.000 euro. In de huidige markt, waarin vaak wordt overboden, is het zeer waarschijnlijk dat ze zelfs meer dan een ton winst hebben gemaakt.
“In deze tijd van overbieden zal er waarschijnlijk ruim een ton winst zijn gemaakt.”
Iris en Thom: een bescheiden winst
Ook Iris en Thom, deelnemers van Kopen Zonder Kijken in 2021, hebben hun huis inmiddels te koop gezet. Zij kochten hun jaren ’30 woning in Tilburg voor 355.000 euro en investeerden 45.000 euro in de renovatie. Hun huis staat nu op Funda voor 425.000 euro. Dit zou hen een winst van ongeveer 25.000 euro opleveren in drie jaar, wat neerkomt op een waardestijging van ruim 6 procent.
“Een winst van ruim 6 procent, een stuk magerder dus dan Deveny en Roy.”
De verschillen in winst tussen deelnemers
Hoewel de winst van Iris en Thom minder spectaculair is dan die van Deveny en Roy, ligt de vraagprijs van hun huis wel in lijn met schattingen van verschillende huizensites.
Met overbieden is er een kans op een hogere verkoopprijs, wat mogelijk tot een grotere winst kan leiden. De ervaringen van deze stellen tonen aan dat meedoen aan Kopen Zonder Kijken kan leiden tot een mooie waardestijging van de woning, hoewel de winstmarges sterk kunnen variëren.
Bekijk de woning hier